厦门市住宅区公共设施专用基金管理暂行办法
作者:法律资料网 时间:2024-05-18 21:16:45 浏览:8506
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厦门市住宅区公共设施专用基金管理暂行办法
福建省厦门市人民政府
厦门市住宅区公共设施专用基金管理暂行办法
厦门市人民政府
第一章 总 则
第一条 根据《厦门市住宅区物业管理条例》（以下简称《条例》）等有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本办法所称住宅区公共设施专用基金（以下简称专用基金）是指依照《条例》设立的，专门用于维修、更新改造住宅区公共设施的基金。
第三条 专用基金的收取、使用、管理适用本办法。
第四条 市建设行政主管部门负责对专用基金的划拨和使用进行监督。
第二章 专用基金的收取
第五条 《条例》实施后，开发建设单位应当依照《条例》的规定按建设总投资的百分之二，一次性划拨专用基金。开发建设单位可将专用基金编入工程预算，列入开发成本。解困房、统建房、危改房、经济适用房专用基金由统一组织建设单位按建设总投资的百分之二，一次性划拨专
用基金。
前款所称建设总投资不包括地价。建设总投资均以人民币计价。以外币投资的，按投资拨款当日国家公布的外汇牌价折算成人民币。
第六条 《条例》实施后，住宅区内房屋部分售出而部分尚未售出的，开发建设单位应按其未售出房屋所占总投资比例折算，缴纳专用基金。
第三章 专用基金的使用
第七条 专用基金用于住宅区开发建设单位投资的公共设施的维修、更新改造，严禁挪作他用。经业主会议或业主代表会议决定，专用基金也可用于购买国债、企业债券以及政府许可的其他投资；也可按规定用于公共设施的投保。投资收益纳入专用基金。
第八条 公共设施的维修、更新改造原则上使用专用基金的增值部分。特殊情况需要动用本金，应由业主会议或业主代表会议决定，并经市建设行政主管部门核准。
第九条 住宅区内公共设施依法属于开发建设、施工单位的维修责任范围的，所需维修费用不得在专用基金中列支。
第十条 公共设施的维修分为大、中、小三种标准。
物业管理企业、业主委员会不得将公共设施的维修项目及其维修标准擅自肢解和降低。
第十一条 公共设施需要维修或更新改造的，由物业管理企业向业主委员会提出申请。业主委员会同意维修申请的，报建设行政主管部门核拨。
业主委员会在报建设行政主管部门核拨前，可就公共设施中、小修工程或更新改造费用在10万元以下的维修预算提交有资格的工程咨询中介机构审核；属公共设施大修工程或更新改造费用在10万元以上的，公共设施的维修预算应当提交有资格的工程咨询中介机构进行审核。
第十二条 公共设施大修工程或更新改造费用在10万元以上需申报使用专用基金的，应向业主委员会提交以下材料：
（一）公共设施的项目名称、规模等基本情况；
（二）公共设施的使用现状，存在主要问题；
（三）维修、更新改造的计划、方案；
（四）维修、更新改造的预算；
（五）业主委员会要求提供的其他材料。
第十三条 市建设行政主管部门根据业主委员会提交的同意意见和工程咨询中介机构的审核意见核拨专用基金。
第十四条 公共设施需要抢修的，由物业管理企业先组织抢修，并在24小时内向业主委员会报告。维修完成后，按本办法有关规定，补办专用基金核拨手续。
第十五条 公共设施维修完成后，业主委员会或由业主委员会委托他人应当就维修情况进行验收，并审核基金使用情况。对超过预算的，应报市建设行政主管部门核拨；对结余部分，物业管理企业应当返还，并纳入专用基金。
第四章 专用基金的管理
第十六条 专用基金应直接存入市建设行政主管部门设立的专用基金帐户，并以业主委员会为单位设立专帐管理。
第十七条 市建设行政主管部门应按本办法的规定及时核拨专用基金，不得挪用专用基金，对业主委员会正常使用专用基金不得干涉。
第十八条 公共设施专用基金的使用情况，业主委员会和物业管理企业应当至少每年公布一次，接受全体业主和使用人的监督。
第五章 附 则
第十九条 本办法自颁布之日起施行。
2000年3月9日
报批、发布机械工业标准文件的若干规定
机械部
报批、发布机械工业标准文件的若干规定
1994年5月12日，机械部
根据国家技术监督局《国家标准管理办法》、 《行业标准管理办法》和部机关公文处理办法的有关要求，报批、发布机械工业国家标准、 行业标准（含行业内部标准、下同）部文，应按以下规定办理：
（1）为了提高办文效率、减少部发文的数量，凡报批国家标准或发布行业标准，应分批集中办理部发文（每批一般约40个左右）。
（2）报批国家标准部发文格式（见附件1）；批准、 发布机械行业标准部发文格式（见附件2）；批准、发布机械行业标准（内部使用）部发文格式（见附件3）；报批国家标准修改通知单司发文格式（见附件4）； 批准、发布机械行业标准修改通知单部发文格式（见附件5）。
（3）根据国家技术监督局关于报批国家标准的规定，凡报批国家标准的部发文数量和报批国家标准修改通知单的司发文数量应与所报批国家标准的数量和所报批的国家标准修改通知单的数量相同。
（4）报批国家标准和国家标准修改通知单的部发文和司发文，批准、发布机械行业标准和批准发布机械行业标准修改通知单的部发文， 经各行业标准化业务管理机构对报批的标准复核认可后（复核标准记录表格式见附件6），代部拟报批，发布标准部发文稿或司发文稿，经单位领导核签后，送部科技与质量监督司，由有关处室负责人核签， 最后科技与质量监督司领导代部领导签发。
附件
附— 报批国家标准部发文格式
标题：关于报批《××××××》等××个国家标准的函
主送：国家技术监督局
正文：根据你局19××年制修订国家标准计划， 我部已完成《×××××》等××个国家标准报批稿，现将标准报批稿送上，请审批。 上述标准的名称、建议性质与实施日期详见报批国家标准项目表。
附件：1．报批国家标准项目表
2．标准报批稿各五份， 其他附件各三份（其中一份送机械标准
化所存档），墨线图齐全
19××年××月××日
抄送：有关标准的技术归口单位，机械标准化所， 有关行业标准化业务管理机构
报批国家标准项目表
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│序│标准名称│建议标准│建议实施│ 备注 │
│号│ │ 性质 │ 日期 │ （代替或废止标准编号） │
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│ │ │ │ │ │
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附二 批准、发布机械行业标准部发文格式
标题：关于批准、发布《×××××》等××个机械行业标准的通知
主送：有关标准提出单位
正文：《×××××》等××个标准报批稿，经部审查，批准、 发布为机械行业标准。标准编号、名称、性质及实施日期详见批准、 发布机械行业标准项目表。 标准的备案工作委托××××××（指：有关行业标准化业务管理机构）办理。
附件：1．批准、发布机械行业标准项目表
2．标准报批稿及其他附件（只发主送单位及机械标准化所）
19××年××月××日
抄送：国家技术监督局、机械标准化所、 有关行业标准化业务管理机构
批准、发布机械行业标准项目表
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│ │ │ │ │ │备注（代替或│
│序号│标准性质│ 标准编号 │标准名称│ 实施日期 │废止标准编号│
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│××│ 强制 │ JB××××－××│××××│××－××－××│ │
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│××│ 强制 │ JB××××－××│××××│××－××－××│ │
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│ │ │ │ │ │ │
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│××│ 推荐 │JB/T ××××－××│××××│××－××－××│ │
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│××│ 推荐 │JB/T ××××－××│××××│××－××－××│ │
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│ │ │ │ │ │ │
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附三 批准、发布机械行业标准（内部使用）、部发文格式
标题：关于批准、 发布《×××××》等××个机械行业标准（内部使用）的通知
主送：有关标准提出单位
正文：《××××××》（内部使用）等××个标准报批稿， 经部审查，批准发布为机械行业标准，限在行业内部使用。标准编号、名称、 性质及实施日期详见批准、发布机械行业标准（内部使用）项目表。 标准文本由×××出版，限内部发行。
附件：1．批准、发布机械行业标准（内部使用）项目表
2．标准报批稿及其附件（只发出版单位及机械标准化所）
19××年××月××日
抄送：机械标准化所、有关行业标准化业务管理机构
注：批准、 发布机械行业标准（内部使用）项目表格式内容同批准、发布机械行业标准项目表。
附四 报批国家标准修改通知单司发文格式
标题：关于报批ＧＢ（ＧＢ／Ｔ）×××—××《××××××》等××个国家标准修改通知单的函
主送：国家技术监督局
正文：ＧＢ（ＧＢ／Ｔ）××××—××《××××》等××个国家标准（标准名称见报批国家标准修改通知单项目表）修改通知单、已经我部审查。现报上，请审批。建议该修改通知单于19××年××月××日起实施。
附件：1．报批国家标准修改通知单项目表
2．ＧＢ（ＧＢ／Ｔ）×××—××《××××》等××个国家标准
修改通知单各五份（其中一份送机械标准化所）
3．ＧＢ（ＧＢ／Ｔ）×××—××《××××》等国家标准修改
通知单说明及有关文件一式各三份（其中一份送机械标准化所）
19××年××月××日
抄送：有关归口所、机械标准化所、有关行业标准化业务管理机构。
报批国家标准修改通知单项目表
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│序号│ 标准编号 │标准名称│ 第××号修改通知单 │ 备注 │
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│ │ │ │ │ │
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附五 批准、发布机械行业标准修改通知单部发文格式
标题：关于批准、发布ＪＢ／Ｔ（ＪＢ）×××—××《××××》等××个机械行业标准修改通知单的通知
主送：有关标准提出单位
正文：ＪＢ／Ｔ（ＪＢ）×××—××《×××××》等××个机械行业标准修改通知单（标准名称见批准、发布机械行业标准修改通知单项目表），业经我部批准，于19××年××月××日起实施。
附件：1．批准发布《ＪＢ／Ｔ（ＪＢ）×××—××》机械行业标准修改通
知单项目表
2．ＪＢ／Ｔ（ＪＢ）《×××一××》机械行业标准修改通知单说明
及其他文件（只发主送单位及机械标准化所）
19××年××月××日抄送：国家技术监督局、机械标准化所、有关行业标准化业务管理机构
批准、发布机械行业标准修改通知单项目表
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│序号│ 标准编号 │标准名称│ 第××号修改通知单 │ 备注 │
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│ │ │ │ │ │
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附六 标准化业务管理机构复核标准记录表
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│计划编号│ │ 专业分类 │ │
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│ │ │代替或废│ │ │ │ │ │
│标准编号│ │止标准号│ │ 制订 │ │ 修订 │ │
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│标准名称│ │
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│提出单位│ │
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│技术归口单位│ │
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│负责起草单位│ │
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│ 主要起草人 │ │
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│批准发布文号│ │发布日期│19××-××-××│实施日期│19××××××│
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│ │基础│ │安全│ │环保│ │
│ 批准类别 ┝━━┿━━┿━━┿━━┿━━┿━━━━━━━━━━━━━━━┥
│ │产品│ │方法│ │管理│ │
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│采用国际标准│ │
│程度及标准号│ │
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│ 发现的主要问题 │ 处理结果 │
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│ │ │
│ │ │
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│复核结论 │ │
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复核单位名称： 复核人（签字）： 复核单位负责人（签字）
注：此表每个标准应填写一份随标准（报批稿）送部科技与质量监督司。
附七 机械行业标准（内部使用）文本的封面与首面格式
ＪＢ 中华人民共和国机械行业标准 ＪＢ／Ｔ×××－×××
中华人民共和国机械行业标准 标准名称 代替
ＪＢ／Ｔ×××－××× （内部使用）
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标准名称
（内部使用）
19××-××-××发布 19××-××-××实施
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中华人民共和国机械工业部 发布 机械工业部19××-××-××批准 19××-××-××实施
苏州市城市建筑垃圾管理办法
江苏省苏州市人民政府
苏州市城市建筑垃圾管理办法
苏州市人民政府令
第87号
《苏州市城市建筑垃圾管理办法》已经2005年11月23日市政府第50次常务会议讨论通过，现予发布。
市长 阎立
二○○五年十二月五日
苏州市城市建筑垃圾管理办法
第一条 为了加强对城市建筑垃圾的管理，提高城市市容和环境卫生质量，根据《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》、《城市市容和环境卫生管理条例》、《城市建筑垃圾管理规定》、《江苏省城市市容和环境卫生管理条例》等有关法律法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于本市市区（平江、沧浪、金阊，下同）建筑垃圾倾倒、运输、中转、回填、消纳、利用等管理工作。
本办法所称建筑垃圾，是指建设单位、施工单位对各类建筑物、构筑物、管网等进行建设、拆除、修缮以及居民装饰装修房屋过程中所产生的弃土、弃料及其他废弃物。
第三条 苏州市市政公用局是本市市区环境卫生行政主管部门，负责建筑垃圾的管理工作。
各区环境卫生管理部门根据市环境卫生行政主管部门的统一安排，负责本辖区内建筑垃圾日常管理工作。
城管执法、公安、环保、物价、规划、建设、国土、工商、房管、园林等部门应当按照各自职责，共同做好建筑垃圾的管理工作。
第四条 建筑垃圾处置实行统一管理、资源利用和谁产生、谁承担处置责任的原则。
第五条 建筑垃圾消纳、综合利用等设施的设置，应当纳入城市环境卫生专业规划。
第六条 处置建筑垃圾的单位应当持有关资料向市环境卫生行政主管部门提出申请，获得处置核准后，方可处置。
第七条 禁止涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让建筑垃圾处置核准文件。
第八条 产生建筑垃圾的单位收集建筑垃圾时，不得与生活垃圾或其他废弃物混装，不得乱堆乱放，并及时清运。
第九条 装修或维修房屋等产生的零星建筑垃圾应当与生活垃圾分别收集，并堆放到指定地点。
第十条 产生建筑垃圾的单位有自运能力的，可自行清运并倾倒在指定的处置场所。无自运能力的，应当与从事建筑垃圾运输的单位办理建筑垃圾托运手续。
第十一条 处置建筑垃圾的单位在运输建筑垃圾时应当遵守下列规定：
（一）机动车辆（船舶）运输建筑垃圾，应随车（船）携带建筑垃圾处置核准文件，接受环境卫生管理部门的检查。
（二）需要进入公安机关交通管理部门限制通行、禁止通行的区域内运输的，应当事先征得公安机关交通管理部门的批准。
（三）建筑垃圾运输车辆应当保持车辆整洁，采取密闭措施，不得超载运输。
第十二条 建筑垃圾应当倾倒在指定的处置场所。处置场所应当对建筑垃圾的受纳情况如实进行登记，并出具回执。
处置建筑垃圾的单位应当将处置场所出具的回执妥善保管，以备环境卫生管理部门查验。
第十三条 建筑垃圾处置由环卫部门实行有偿服务。收费标准依据有关规定执行。
第十四条 建筑垃圾储运消纳场的建设应当根据城市建设和管理的需要，进行统一规划、合理布局。
第十五条 建筑垃圾储运消纳场应有完备的排水设施和道路，四周应设置不低于2米的实体围栏，配备必要的机械设备和照明、防污染等设施，保持场内整洁，防止对周围环境的污染。
第十六条 建筑垃圾储运消纳场不得受纳工业垃圾、生活垃圾或有毒有害、易燃易爆等废弃物。
第十七条 违反本办法建筑垃圾处置规定的，由城市管理行政执法部门依法实施处罚。
第十八条 市环境卫生行政主管部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十九条 本办法自2006年2月1日起施行。
