玉溪市中心城区存量建设用地的处置办法
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玉溪市中心城区存量建设用地的处置办法
云南省玉溪市人民政府
玉溪市人民政府公告（第5号）
现公布《玉溪市中心城区存量建设用地的处置办法》，自2005年7月1日起施行。
二OO五年五月二十四日
玉溪市中心城区存量建设用地的处置办法
为认真贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》及国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》，严格控制建设用地增量，努力盘活存量土地资产，推进土地资源市场化配置，促进经济社会全面、协调、可持续发展，根据国家有关法律、法规、政策和《玉溪市人民政府关于城区集体土地转为国有土地的批复》（玉政复〔2004〕65号）的有关精神，现对玉溪市中心城区存量建设用地提出如下处置办法。
一、适用范围
本办法适用范围为红塔区玉兴路、玉带路、凤凰路（灵秀村民委员会除外）三个街道办事处及李棋镇金州社区所辖的土地。
二、盘活存量建设用地遵循的原则
（一）符合土地利用总体规划和城市总体规划。
（二）合理利用土地资源，提高土地使用效率。
（三）规范管理土地市场交易行为，严格控制一级市场，放开搞活二级市场。
（四）保护土地所有者和使用者合法权益。
（五）土地所有权转权留利。
三、存量建设用地处置的有关规定
（一）由土地权利人向市国土资源局提出书面申请。
（二）待处置土地必须具备合法的建设用地批准文件或法定的土地权属证明。
（三）需改变土地用途的，应当经过有关人民政府土地行政主管部门和城市规划主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准；需出让、转让土地使用权的，按照审批权限报有关人民政府审批。
（四）属原集体建设用地转权登记为国有土地的，应提供集体三分之二以上成员或代表同意出让、转让的意见及其对土地使用权出让、转让最低价款的会议纪要，并逐级上报其有管辖权的居民委员会、街道办事处审查同意后，报土地行政主管部门登记。
（五）土地权利人为个人或法人的，必须征得权利人或共同权利人的同意。
（六）改制企业的用地，需报原批准改制方案的政府或企业主管部门同意。
四、存量建设用地的处置方式
（一）国家机关、事业单位的划拨用地
1、国家机关、事业单位使用的国有划拨用地，如需改变土地用途，应当经过有关人民政府土地行政主管部门和城市规划主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准，改变土地用途后符合划拨供地目录的，可保留划拨用地；将划拨用地改变为经营性用地的，应补办土地出让手续，补交土地出让金或按年度缴纳土地收益金。
2、国家机关、事业单位使用的划拨用地，因搬迁、撤并等原因，不再使用划拨土地的，由有关土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，收回国有土地使用权，按有关规定进行处置。
（二）经依法确权为国有的建设用地
1、未经批准具体建设项目使用的建设用地，由有使用权的集体经济组织申请办理具体建设项目的，按项目用地审批权限和审批程序报有关部门审批，保留划拨供地；如需转让土地使用权的，必须提供集体经济组织三分之二以上成员或代表的意见，并经有管辖权的居民委会和街道办事处审查同意后，报有关部门批准处置。
2、已经批准具体建设项目使用的建设用地（含原按两权不变办理过用地手续的）需要出让的，经集体经济组织三分之二以上成员或代表讨论决定，并确定最低出让价款，由居委会和街道办事处审查同意，报市国土资源局批准处置，其中商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地，必须由市国土资源局组织招标、拍卖、挂牌交易，土地使用权交易成交后，按评估地价的20%缴纳土地出让金及相关税费；其他用地可采用协议出让，但出让地价不得低于集体经济组织确定的最低价，在办理土地变更登记时按评估地价的20%缴纳土地出让金及相关税费。协议出让价低于基准地价70%的，政府具有优先收购权，可以对拟出让的土地进行收购。
上述两类建设用地的处置收益，扣除应向政府缴纳的土地出让金及相关税费后，全部返回集体经济组织。
3、市区政府为实施社会公益事业而收购土地使用权的，按《玉溪市人民政府关于印发<玉溪市土地征用收购补偿暂行标准>的通知》（玉政发〔2002〕52号）的相关规定执行。
4、城镇居民宅基地经确权转为国有土地后如需转让的，经原集体土地所有者审查同意的可以转让，但再申请划拔宅基地的，不予批准。居民住宅用地转让时，需提交居民小组、居民委员会、国土资源所审查同意转让的证明，在土地变更登记时补办土地出让手续，并由转让方按基准地价的20%缴纳土地出让金及相关税费。
（三）改制企业（含国有和集体企业改制为民有民营的）改制时享受过政府优惠政策，但因各种原因需要转让土地使用权的，需经原批准改制方案的单位同意，并在办理土地使用权转让时补交土地出让金。土地出让金按转让后土地用途评估地价的20%确定，扣除企业改制时已缴纳的部分外，其余的出让金必须在转让时由转让方全部交清。
五、存量建设用地的处置程序
处置申请—收件审查—报件审批—出让（划拨）供地—缴纳税费—变更登记。
本办法由玉溪市国土资源局负责解释。
柳州市人民政府办公室关于印发柳州市行政机关否定报备制度（试行）的通知
广西壮族自治区柳州市人民政府办公室
柳州市人民政府办公室关于印发柳州市行政机关否定报备制度（试行）的通知
各县、区人民政府，市直机关各委、办、局，各有关单位：
为规范行政机关对行政管理相对人和服务对象提出的申请事项不予受理的行为，市人民政府决定对行政管理机关行政管理过程中予以否定或不予办理的事项实行否定报备制度。经市人民政府同意，现将《柳州市行政机关否定报备制度（试行）》印发给你们，请遵照执行。
二〇〇七年七月六日
柳州市行政机关否定报备制度（试行）
第一条 否定报备制度是指行政机关在行政管理过程中，对其管理或服务相对人的要求或申请的事项不予办理或受理后予以否定的，经办人或部门在规定的时间内，以规范的文书报请审批和备案的制度。
第二条 本市各级行政机关，法律、法规授权行使行政职权的组织和受行政机关委托具有行政管理职权的组织（以下统称行政机关），适用本制度。
第三条 否定报备的事项为《柳州市行政机关限时办结的重点项目岗位目录》中确定的重点项目，即办项目除外。
第四条 行政管理或服务相对人要求或申请的事项涉及以下情况之一的，各行政机关作出否定前，应当报请市人民政府批准。
（一）外商投资项目；
（二）境内投资超过人民币500万元的项目。
第五条 否定报备程序
（一）属于第三、四条规定的情形，经办人对其管理或服务相对人的要求或申请的事项不予办理或受理后予以否定的，应当填写《柳州市行政机关否定报备情况登记表》（见附表），如实说明否定理由，逐级报批。
（二）不予办理或受理后予以否定的事项属于第三条规定情形的，报批的流程为：经办人→审核人（科室负责人）→单位分管领导→单位主要领导。
（三）不予办理或受理后予以否定的事项属于第四条规定的情形的，应逐级上报，报批流程为：经办人→审核人→单位分管领导→单位主要领导→分管副市长。重大事项分管副市长提出意见报市长批准。
第六条 否定报备事项的办结时限为相应事项承诺办结时限（市领导审批时间不计在内）。
第七条 行政机关应当在第六条规定的办结期限内，将不予办理或否定的决定书面通知行政管理或服务相对人。
第八条 行政管理或服务相对人对行政机关否定不服的，有权向行政机关的同级监察机关效能投诉中心投诉。
第九条 执行否定报备制度的情况列入各行政机关年终考核内容，凡违反本制度并造成不良影响的，按照《广西壮族自治区行政过错责任追究办法》和《柳州市行政机关责任追究制度（试行）》追究有关人员责任。
第十条 本制度自公布之日起实施。
附件：柳州市行政机关否定报备情况登记表
主题词：行政事务 否定报备制度△ 通知
抄送：市委办、市人大办、市政协办。
柳州市人民政府办公室 2007年7月9日印发
（网络传输）
附件：
柳州市行政机关否定报备情况登记表
申办人姓名
或单位名称
地 址
联系电话
经办人
收到申请日期
申请事项
否定理由和依据
审核人意见
单位分管
领导意见
单位主要
领导意见
市政府分管
领导批示
市长批示
备 注
本表一式二份，一份由经办单位存档，一份送市监察局备查。
关于修改《深圳经济特区股份合作公司条例》等三项特区法规的决定
广东省深圳市人大常委会
关于修改《深圳经济特区股份合作公司条例》等三项特区法规的决定
深圳市人民代表大会常务委员会关于修改《深圳经济特区股份合作公司条例》等三项特区法规的决定
（２０１０年１２月２４日深圳市第五届人民代表大会常务委员会第五次会议通过）
深圳市第五届人民代表大会常务委员会第五次会议审议了深圳市人民政府提出的关于提请审议《深圳市人民代表大会常务委员会关于修改〈深圳经济特区股份合作公司条例〉等３项特区法规的决定（草案）》的议案，决定对《深圳经济特区股份合作公司条例》等三项特区法规作如下修改：
一、深圳经济特区股份合作公司条例（１９９４年４月２９日深圳市第一届人大常委会第二十二次会议通过，１９９７年９月４日深圳市第二届人大常委会第十七次会议修正）
１．第三条第一款修改为：“本条例适用于福田区、罗湖区、南山区、盐田区内由社区集体经济组织改组设立的股份合作公司。”
２．第九十条第二款修改为：“本条例施行以前在福田区、罗湖区、南山区、盐田区内实施的有关规定与本条例有抵触的，以本条例为准。”
３．第九十条增加一款作为第三款：“宝安区、龙岗区、光明新区和坪山新区参照适用本《条例》。”
二、深圳经济特区土地使用权出让条例（１９９４年６月１８日深圳市第一届人大常委会第二十三次会议通过，１９９５年９月１５日深圳市第二届人大常委会第二次会议第一次修正，１９９８年２月１３日深圳市第二届人大常委会第二十次会议第二次修正，２００８年９月２３日深圳市第四届人民代表大会常务委员会第二十二次会议第三次修正）
１．第十条第一款修改为：“土地使用权出让金、土地开发与市政配套设施金等土地收益，由市土地管理部门负责收集后统一缴入市政府在地方国库中设立的国有土地使用权出让收入专账，由市财政部门依法管理。”
删除第十条第二款、第三款。
２．第十一条删除“，根据土地开发基金使用计划，利用土地开发基金”字样。
３．第十二条修改为：“国有土地使用权出让收入按照国家、省、市有关规定使用，市财政部门负责监督并审核，市审计部门定期审计。
市财政部门应当制定国有土地使用权出让收支年度计划，并报市政府批准。
市政府应当制定国有土地使用权出让收支管理办法，加强对国有土地使用权收支的管理。”
４．第十三条修改为：“市财政部门每年应当向深圳市人民代表大会常务委员会（以下简称市人大常委会）报告年度国有土地使用权出让收支情况。
市审计部门应当同时向市人大常委会报告年度国有土地使用权出让收支审计情况。”
三、深圳经济特区市容和环境卫生管理条例（１９９９年６月３０日深圳市第二届人大常委会第三十三次会议通过， ２００３年６月２０日深圳市第三届人大常委会第二十五次会议第一次修正，２００４年６月２５日深圳市第三届人大常委会第三十二次会议第二次修正）
第五十一条修改为：“禁止在居民住宅区、商业区、工业区以及市主管部门划定的其他禁止区域内饲养猪、牛、羊、兔、鸡、鸭、鹅、食用鸽等家畜家禽，但因教学、科研以及其他特殊需要饲养的除外。禁止在居民区及其周围饲养蜜蜂。
违反前款规定的，予以没收，并按家畜每头五百元、家禽每只一百元、蜜蜂每笼二百元予以罚款。”
本决定自公布之日起施行。
上述特区法规根据本决定作相应的修正，重新公布，并适用于扩大后的经济特区，但是特区法规对适用范围另有规定的除外。
